გირავნობა არის სარჩელი, რომელსაც კომპანია ან ინდივიდი წარადგენს თქვენი ქონების მიმართ თქვენი დავალიანების გამო. თუ თქვენ ფლობთ სახლს, თქვენი გამსესხებელი გირავნობას დააკისრებს თქვენს ქონებაზე, სანამ სახლის იპოთეკა არ გადაიხდება. საკრედიტო ბარათების კომპანიებს, სამშენებლო კონტრაქტორებს და შიდა შემოსავლების სამსახურს ასევე შეუძლიათ გირავნობის განთავსება თქვენი სახლის წინააღმდეგ. ავტომობილის შეძენისას გირავნობა იდება ავტომობილის მიმართ, სანამ არ გადაიხდით საბოლოო გადახდას. გირავნობის მოხსნა მოითხოვს ვალის გადახდას ან ხელახლა მოლაპარაკებას ვალის ოდენობაზე. თუ არ გჯერათ, რომ გირავნობა კანონიერია, ადვოკატი დაგეხმარებათ გირავნობის მოხსნაში.
ნაბიჯები
ნაწილი 1 2 -დან: გირაოს ტიპის განსაზღვრა
ნაბიჯი 1. გააანალიზეთ სიტუაციები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს გირავნობის შეტანა
გირავნობა არის უსაფრთხოების ინტერესი, რომელიც განთავსებულია ქონებაზე. უსაფრთხოების ინტერესი ნიშნავს, რომ ქონება წარმოადგენს გარანტიას იმ დავალიანებისათვის, რომელიც თქვენ გაქვთ სხვა მხარის წინაშე. ქონება შეიძლება იყოს უძრავი ქონება (სახლი) ან პირადი ქონება (მანქანა, სამკაულები).
- როდესაც ყიდულობთ სახლს, თქვენ იღებთ სახლის იპოთეკას. თქვენი ბანკი იღებს უსაფრთხოების უზრუნველყოფას თქვენს სახლში, რომელიც უძრავ ქონებად ითვლება. თუ არ განახორციელებთ იპოთეკური სესხის საჭირო გადასახადებს, ბანკს შეუძლია აღადგინოს ის თანხა, რომელიც თქვენ გაქვთ ნასესხები, თქვენი სახლის მფლობელობითა და გაყიდვით.
- დავუშვათ, რომ თქვენ ყიდულობთ მანქანას და აიღებთ მანქანის სესხს. ბანკი მიიღებს უსაფრთხოების გარანტიას თქვენი მანქანის მიმართ. ისევე როგორც თქვენს სახლში, ბანკს შეუძლია პოტენციურად დაიკავოს თქვენი მანქანა და გაყიდოს იგი. გაყიდვებიდან მიღებული შემოსავალი ბანკს საშუალებას მისცემს დაიბრუნოს ის თანხა, რომელიც თქვენ გაქვთ ნასესხები.
- კრედიტორებს უზარმაზარი ხარჯები აქვთ სახლის ან მანქანის დასაბრუნებლად. სინამდვილეში, ბანკების უმეტესობა ამჯობინებს შეიმუშაოს მსესხებელთან დაფარვის გეგმა და თავიდან აიცილოს ქონების დაკავება.
- გირავნობის მოხსნის ერთ -ერთი შესაძლებლობა არის სესხის ბალანსზე ხელახალი მოლაპარაკება. ეს შეიძლება შეიცავდეს ქვედა ყოველთვიურ გადასახადს, საპროცენტო განაკვეთის შემცირებას ან სესხის დაფარვის უფრო ხანგრძლივ პერიოდს.
ნაბიჯი 2. გადახედეთ საგადასახადო გირავნობის კონცეფციას
საგადასახადო გირავნობა არის შიდა შემოსავლების სამსახურის (IRS) მიერ განხორციელებული პროცესი. ამ სახის გირავნობა იდება გადაუხდელი საგადასახადო დავალიანების გამო. საგადასახადო გირავნობა საჯაროდ აცნობებს თქვენს ყველა კრედიტორს, რომ IRS– ს აქვს პრეტენზია ყველა თქვენს ამჟამინდელ და მომავალ ქონებაზე, სანამ არ გადაიხდით ვალს.
- IRS მიიჩნევს საგადასახადო გირავნობას, როგორც უკანასკნელ საშუალებას, როდესაც ისინი ცდილობენ შეაგროვონ გადასახადები. გირავნობის განთავსების საფასურისა და დროის გამო, IRS შეიძლება იყოს სურვილი დადოს განვადების ხელშეკრულება.
- განვადების ხელშეკრულებით, გადასახადის გადამხდელი თანახმაა დროულად გადაიხადოს გადაუხდელი საგადასახადო დავალიანების კონკრეტული გადახდები. სანამ გადახდები დროულად მოხდება, IRS არ შეიტანს საგადასახადო გირავნობას.
- თუ თქვენ ვერ გადაიხდით თქვენს ამჟამინდელ საგადასახადო ვალდებულებას, კრიტიკულად მნიშვნელოვანია დაუკავშირდეთ IRS- ს. შეგიძლიათ ახსნათ თქვენი მდგომარეობა და იკითხოთ განვადების ხელშეკრულების შესახებ.
- საგადასახადო გირავნობას შეუძლია დიდი გავლენა მოახდინოს თქვენს ფინანსურ მდგომარეობაზე. გირავნობა დააზარალებს თქვენს საკრედიტო რეიტინგს და შეიძლება ხელი შეუშალოს ფულის სესხებას. ასევე, საგადასახადო გირავნობა არ განთავისუფლდება, თუ თქვენ გაკოტრდებით. გაკოტრების საქმის წარმოების შესახებ დეტალებისათვის იხილეთ: გაკოტრების ფაილი შეერთებულ შტატებში. მნიშვნელოვანია თავიდან აიცილოთ საგადასახადო გირავნობა და გადადოთ ზომები გირავნობის მოხსნის მიზნით.
ნაბიჯი 3. განვიხილოთ გირავნობა, რომელიც არის სასამართლოს გადაწყვეტილების შედეგი
თქვენს სახლში ან მანქანაზე განთავსებული გირავნობა ნებაყოფლობით ითვლება. მსესხებელს ესმის, რომ გირავნობის განთავსება არის სესხის ხელშეკრულების ნაწილი. სხვა სესხები უნებლიეა. სასამართლოს გადაწყვეტილების შედეგად შეტანილი გირავნობა არის უნებლიე გირავნობა.
- იძულებითი ყადაღა იდება მოსამართლის მიერ მიღებული განაჩენის საფუძველზე.
- თქვენი სახლის წინააღმდეგ ქონების დაყადაღება შეიძლება წარმოიშვას განქორწინების ან ბავშვის დახმარების გადაწყვეტილებისგან. ამ შემთხვევაში, ფიზიკურ პირს სასამართლომ დაავალა გადასახადების გადახდა და ეს არ გააკეთა.
- თუ თქვენ გაქვთ დასრულებული სამუშაო თქვენს სახლში და კონტრაქტორი დაგაბრალებთ ყველა საფასურის გადახდაში, კონტრაქტორს შეუძლია შეიტანოს მექანიკის გირავნობა თქვენს ქონებაზე.
- უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ ადვოკატი, რომელიც დაგეხმარებათ სასამართლომ გირაოს მოხსნაში. ადვოკატს შეუძლია დაეხმაროს იურიდიული დოკუმენტების სწორად დამუშავებას.
ნაწილი 2 2: ყადაღის მოხსნა
ნაბიჯი 1. განვიხილოთ ქონებაზე გირავნობის მოხსნის თქვენი ვარიანტები
ვინაიდან გირავნობის უმეტესობა დაფუძნებულია ფულადი თანხის ოდენობაზე, გირავნობის ამოღების მარტივი გზა არის ამ კონკრეტული თანხის გადახდა. არსებობს გირავნობის ამოღების სხვა გზებიც, ეს დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ წარმოიშვა გირავნობა.
- გაყიდე ქონება. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მყიდველი ქონებისათვის. ამასთან, გირავნობით ქონების გაყიდვა შეიძლება გართულდეს. კრედიტორს, რომელმაც დაადო გირავნობა, კვლავ ექნება უსაფრთხოების ინტერესი ქონების მიმართ, თუნდაც ის გაიყიდოს. მყიდველი უნდა იყოს ინფორმირებული, რომ ქონებაზე არის გირავნობა.
- დაუბრუნეთ ქონება გირავნობის მფლობელს. გირავნობის განთავსება შეუძლებელია თქვენს საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე. თუ თქვენ უბრალოდ მისცემთ ქონებას გირავნობის მფლობელს, გირავნობა ბათილია. მაგალითად, თქვით, რომ თქვენ გაქვთ სატვირთო მანქანა. სატვირთოზე არის გირავნობა, რომელიც დაფუძნებულია სატვირთო მანქანის სესხის ბალანსზე. თუ თქვენ გადასცემთ სატვირთო მანქანას თქვენს კრედიტორს, სატვირთო ავტომობილის გირავნობა გაქრება.
- თუ ფიქრობთ, რომ გირავნობა მიღებულია თაღლითობის, იძულების ან სხვა უკანონო საშუალებების საფუძველზე, შეგიძლიათ მიიღოთ სასამართლო გადაწყვეტილება გირაოს მოხსნის შესახებ. ეს ვარიანტი ძვირი და შრომატევადია. თქვენ უნდა დაიქირავოთ ადვოკატი, რომელიც დაგეხმარებათ სასამართლოში შეტანის საქმეში.
ნაბიჯი 2. ამოიღეთ გირავნობა თქვენს მანქანაზე
გირავნობა თქვენი მანქანის საფუძველზე ემყარება დარჩენილი სესხის ბალანსს. როდესაც თქვენი კრედიტორი აყენებს გირავნობას, ეს მითითებულია მანქანის სათაურზე და თქვენს სადაზღვევო პოლისზე. ეს აღნიშვნა კეთდება ისე, რომ თქვენი მანქანის ნებისმიერმა მომავალმა მყიდველმა იცოდეს გირავნობის შესახებ.
- მანქანის ყადაღა ანაზღაურდება მანქანის ყოველთვიური გადასახადით.
- მანქანის სესხის დაფარვის შემდეგ, მოითხოვეთ კრედიტორის წერილი, რომელშიც ნათქვამია, რომ თქვენ შეასრულეთ თქვენი ვალდებულება. წაიყვანეთ წერილი თქვენს ადგილობრივ საავტომობილო მანქანების დეპარტამენტში (DMV). DMV გამოგიგზავნით ახალ სათაურს, რომელიც ასახავს თქვენ როგორც ავტომობილის ერთადერთ მფლობელს.
- მას შემდეგ რაც მიიღებთ თქვენი მანქანის ახალ ტიტულს, დაუკავშირდით თქვენს სადაზღვევო კომპანიას, რომ გირავნობის მფლობელი ამოიღონ თქვენი პოლისიდან. შეინახეთ წერილის ასლები, რომლებიც გიხსნით გირავნობიდან და თქვენი ახალი მანქანის სათაურიდან.
ნაბიჯი 3. გადადით დეტალებზე, რომ წაშალოთ გირავნობა თქვენი სახლიდან ან სხვა ქონებიდან
თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ ქონების ყადაღა სესხის დარჩენილი ბალანსის გადახდით. თუ თქვენ მოლაპარაკება გაქვთ სხვა დაფარვის თანხაზე, შეგიძლიათ წაშალოთ გირავნობა ამ თანხის სრულად გადახდით.
- თქვენ უნდა გადაიხადოთ ან გადაჭრათ ნებისმიერი გირავნობა, რომელიც დაკავშირებულია განქორწინების ანგარიშსწორებასთან, ბავშვის დახმარების გადახდასთან ან სხვა კრედიტორებთან.
- მოითხოვეთ თქვენი კრედიტორისგან გირავნობის გათავისუფლების ფორმა. გამსესხებელი ხელს აწერს ამ ფორმას, როგორც მტკიცებულება იმისა, რომ გირავნობა უნდა მოიხსნას. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ეს საჭირო ფორმა თქვენი კრედიტორისგან, თქვენი ადგილობრივი მთავრობის რწმუნებულისგან.
- მიიღეთ ნოტარიულად დამოწმებული გირავნობის გათავისუფლების ფორმა. შეიტანეთ ფორმა თქვენი ქვეყნის ჩამწერი ოფისში. თქვენი ქვეყნის ჩამწერი თვალყურს ადევნებს თქვენს ქვეყანაში არსებული ქონების ყველა მფლობელს და ქონებასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ ყადაღას. ოფისმა შეიძლება მოითხოვოს შევსების საფასური. ეს გახდება თქვენი გირავნობის გათავისუფლება საჯარო.
- შეინახეთ გირავნობის გათავისუფლების ასლი თქვენი პირადი ჩანაწერებისათვის.
- ადვოკატი დაგეხმარებათ გირავნობის ამოღებაში თქვენი ქონებიდან, თუ არ ეთანხმებით გირავნობის არსებობას ან გირავნობასთან დაკავშირებულ ნებისმიერ დეტალს. ადვოკატი დაგეხმარებათ გამოიძიოთ სარჩელის წარმოშობა და მოლაპარაკება მოახდინოთ საბოლოო გადახდაზე, თუ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი სესხზე.
- როდესაც გადაიხდით საგადასახადო გირავნობის ოდენობას სრულად, IRS მოგაწვდით შეტყობინებას ფედერალური საგადასახადო გირავნობის შესახებ შეტყობინებიდან დაახლოებით 30 დღის შემდეგ თქვენი საგადასახადო დავალიანების დაფარვიდან. თქვენ გადააგზავნით წერილს თქვენი ქვეყნის ჩამწერი ოფისში, რათა მოიხსნას გირავნობა ქონებაზე.
