როგორ მივაწოდოთ გამოსახლების ცნობა: 13 ნაბიჯი (სურათებით)

Სარჩევი:

როგორ მივაწოდოთ გამოსახლების ცნობა: 13 ნაბიჯი (სურათებით)
როგორ მივაწოდოთ გამოსახლების ცნობა: 13 ნაბიჯი (სურათებით)

ვიდეო: როგორ მივაწოდოთ გამოსახლების ცნობა: 13 ნაბიჯი (სურათებით)

ვიდეო: როგორ მივაწოდოთ გამოსახლების ცნობა: 13 ნაბიჯი (სურათებით)
ვიდეო: როგორ დავაკარგვინე გოგოს ქალიშვილობა- პირადი ისტორია.#2 2024, მარტი
Anonim

მეპატრონე-მოიჯარე კანონები განსხვავდება შტატიდან შტატში. არ აქვს მნიშვნელობა სად ცხოვრობთ, თქვენ უნდა მოგაწოდოთ (მიაწოდოთ) გამქირავებლის გამოსახლების განცხადება, რათა დაიწყოს სასამართლო ფორმალური სასამართლო პროცესი სასამართლოში, რათა მოიჯარემ დატოვოს ქონება. იმის ცოდნა, თუ რომელი გამოსახლების ფორმები გამოვიყენოთ-და როგორ იურიდიულად მოემსახუროთ მოიჯარეს მათთან ერთად-გადამწყვეტი მნიშვნელობა აქვს თქვენს წარმატებას მოიჯარე თქვენი სახლიდან გაძევებაში.

ნაბიჯები

მე –3 ნაწილი 1: ემზადება გამოსახლების სამსახურისათვის

დაწერეთ საგრანტო წინადადება ნაბიჯი 17
დაწერეთ საგრანტო წინადადება ნაბიჯი 17

ნაბიჯი 1. დაადგინეთ, არის თუ არა რაიმე წინაპირობა

მესაკუთრე-გამქირავებლის გამოსახლების პროცესი რეგულირდება თითოეული შტატის კანონებით, ასე რომ თქვენ უნდა იყოთ დარწმუნებული, რომ თქვენ აკმაყოფილებთ თქვენი სახელმწიფოს ყველა მოთხოვნას გამოსახლების დოკუმენტების წარდგენამდე.

  • შეამოწმეთ ადგილობრივ მეპატრონე-მოიჯარე სასამართლოში-პირადად ან ინტერნეტით სასამართლოს ვებგვერდზე-ინსტრუქციები გამოსახლების განსახორციელებლად, მათ შორის ნებისმიერი შეტყობინება, რომელიც შეიძლება მოგაწოდოთ მოიჯარემ გამოსახლების დოკუმენტების გაცემამდე.
  • წინაპირობის მაგალითია Notice to Cure, ნიუ იორკში. ეს უნდა იქცეს დამქირავებელზე გამოსახლების შეტყობინებამდე. ის ეუბნება დამქირავებელს, თუ რა დააშავა მან და ითვალისწინებს ათდღიან პერიოდს პრობლემის გამოსასწორებლად.)
შეცვალეთ თქვენი სახელი ტეხასში ნაბიჯი 13
შეცვალეთ თქვენი სახელი ტეხასში ნაბიჯი 13

ნაბიჯი 2. მიიღეთ შესაბამისი გამოსახლების ფორმები

ეს დამოკიდებულია თქვენს მდგომარეობაზე, მაგრამ თქვენ ჩვეულებრივ ნახავთ განდევნის შეტყობინებას, რომელსაც მოიხსენიებენ როგორც შეწყვეტის შესახებ შეტყობინებას, გაფრთხილების შეტყობინებას ან შეწყვეტის შესახებ შეტყობინებას. ეს ჩვეულებრივ შერწყმულია მფლობელობის მოთხოვნით (შენობაში). თქვენ ჩვეულებრივ შეგიძლიათ მიიღოთ ეს ფორმები სასამართლოს ვებგვერდიდან ან სასამართლოს კლერკის ოფისიდან.

დაწერეთ საგრანტო წინადადება ნაბიჯი 18
დაწერეთ საგრანტო წინადადება ნაბიჯი 18

ნაბიჯი 3. დარწმუნდით, რომ თქვენი გამოსახლების საბუთები მოწესრიგებულია

სანამ ნაშრომებს მოიჯარეზე გადასცემთ, დარწმუნდით, რომ შეტყობინების შინაარსი სრულად შეესაბამება ფორმის მითითებებს. ისევ და ისევ, საჭირო ინფორმაცია დამოკიდებული იქნება თქვენი სახელმწიფოს კანონებზე, მაგრამ ზოგიერთი საერთო ინფორმაცია, რომელიც უნდა შეიცავდეს არის:

  • მოიჯარე ან მოიჯარეების სრული სახელი. (თქვენ გინდათ დარწმუნებული იყოთ, რომ ყველა, ვისგანაც გსურთ გამოსახლება, არის გაფრთხილებული.)
  • თარიღი, რომლის დროსაც გსურთ მოიჯარემ დატოვოს ქონება.
  • შეტყობინების მიზეზი (როგორიცაა ქირის გადახდა ან იჯარის კონკრეტული პირობების დარღვევა).
  • თარიღი, რომლის დროსაც მოიჯარემ უნდა განკურნოს (გამოსწორდეს) პრობლემა, რათა თავიდან აიცილოს გამოსახლება.
  • მითითება იმისა, რომ თქვენ აპირებთ მოიჯარე პასუხისმგებელი გახადოთ მიმდინარე და სამომავლო ქირაზე ან სხვა გადასახადებზე, ქირავნობის პირობებით.
დაიწყეთ წერილი ნაბიჯი 1
დაიწყეთ წერილი ნაბიჯი 1

ნაბიჯი 4. გადაწყვიტეთ ვინ მოემსახურება მოიჯარეს

ვიღაცამ უნდა მიაწოდოს გამქირავებელს გამოსახლების შესახებ განცხადება. ხშირ შემთხვევაში, თუ არა უმეტეს შემთხვევაში, მემამულეს უფლება აქვს ამის გაკეთება. თუმცა, ზოგიერთი შტატი (ნიუ -იორკის მსგავსად) კრძალავს მემამულეს ქაღალდების მომსახურებას.

  • გაარკვიეთ რა არის ნებადართული თქვენს შტატში. თუ ნებადართული გაქვთ ნაშრომები თავად მოგაწოდოთ და თქვენ აირჩევთ ამ ვარიანტს, ყოველთვის მოიყვანეთ მოწმე, რომელიც დაადასტურებს ზუსტად იმას, რაც თქვენ გააკეთეთ. თქვენ ასევე შეიძლება იფიქროთ იმაზე, რომ მეგობარმა ან ოჯახის წევრმა (18 წელზე უფროსი ასაკის) გადასცეს საბუთები, ისევ თუ თქვენი სახელმწიფო დაუშვებს. გაითვალისწინეთ, რომ ჩვეულებრივ ეს პირი არ შეიძლება იყოს ჩართული სასამართლო პროცესში.
  • განიხილეთ პროფესიონალური პროცესის (იურიდიული დოკუმენტების) სერვერის გამოყენება. ბევრჯერ ესენი არიან პერსონალი ადგილობრივ შერიფის ან მარშალის ოფისში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ პირადი პროცესის სერვერი, თუ თქვენი სახელმწიფო ამას დაამტკიცებს.
დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმება ნაბიჯი 12
დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმება ნაბიჯი 12

ნაბიჯი 5. შეიტყვეთ დასაშვები დრო საბუთების მიწოდებისთვის

ბევრი შტატი ზღუდავს დღის დროს, რომლის დროსაც შეგიძლიათ მიაწოდოთ ქაღალდი მოიჯარეზე (მაგალითად, დილის 6 საათიდან საღამოს 10 საათამდე), ასევე კრძალავს ქაღალდების მიწოდებას კონკრეტულ დღეებში, მაგალითად კვირას ან გარკვეულ დღესასწაულებზე.

3 ნაწილი 2: მომსახურების სხვადასხვა მეთოდების გამოყენება

იპოვნეთ სამუშაო დუბაიში ნაბიჯი 5
იპოვნეთ სამუშაო დუბაიში ნაბიჯი 5

ნაბიჯი 1. გამოიყენეთ პირადი მომსახურება

ეს საყოველთაოდ ითვლება მოიჯარეზე გამოსახლების შესახებ შეტყობინების გაგზავნის საუკეთესო პროცედურად. თქვენ ფაქტიურად გადასცემთ საბუთებს დამქირავებელს, ასე რომ არ არსებობს დავა იმის შესახებ, მიიღო თუ არა მან ისინი. როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, მიზანშეწონილია გყავდეთ მოწმე, თუ პროფესიონალი სერვერის გარდა ვინმე აკეთებს საქმეს. ეს დაგეხმარებათ დაამტკიცოთ, რომ მომსახურება გაკეთდა იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე უარს იტყვის, რომ მან მიიღო საბუთები.

გახსენით რესტორანი ნაბიჯი 8
გახსენით რესტორანი ნაბიჯი 8

ნაბიჯი 2. გამოიყენეთ "შემცვლელი სერვისი"

თქვენი შტატის კანონებიდან გამომდინარე, ეს ჩვეულებრივ ნებადართულია, თუ თქვენ ვერ მოახერხეთ საბუთების პირდაპირ გამქირავებლისათვის მიწოდება. ბევრ შტატში, შემცვლელი სამსახური არის სახელი, რომელსაც ეწოდება გამოსახლების დოკუმენტების ხელით მიწოდების პროცედურა ვიღაც დამქირავებლის რეზიდენციაში, გარდა რეალური დამქირავებლისა.

  • ზოგიერთ შტატში თქვენ შეიძლება გქონდეთ ნებადართული ნაშრომების მოტანა მხოლოდ ზრდასრულთათვის საცხოვრებელ სახლში.
  • სხვა სახელმწიფოებს შეუძლიათ დაუშვან მომსახურება შესაფერისი ასაკისა და შეხედულებისამებრ პირზე (ძირითადად ის, ვინც ჩაითვლება "პასუხისმგებლად"), რომელიც ცხოვრობს ან მუშაობს მოიჯარის სახლში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ის არ შეიძლება იყოს უცხო ან სტუმარი და რა თქმა უნდა არა პატარა ბავშვი.
გადადგი მოხერხებულად ნაბიჯი 12
გადადგი მოხერხებულად ნაბიჯი 12

ნაბიჯი 3. საჭიროების შემთხვევაში გამოიყენეთ "თვალსაჩინო სერვისი"

გამოსახლების ამსახველი მეთოდი უფრო ცნობილია ჟარგონით "ფრჩხილი და ფოსტა".

  • "ფრჩხილისა და ფოსტის" პროცესი გულისხმობს გაქირავების შესახებ შეტყობინების მიმაგრებას მოიჯარეების შენობის კარზე ან მისი საცხოვრებელი სახლის კარის ქვეშ მოქცევას.
  • განსაზღვრეთ როგორ მოქმედებს თქვენი ადგილობრივი კანონი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ამ ტიპის სერვისის გამოყენებაა შესაძლებელი. ბევრჯერ დაუშვებელია, თუ არ ამოწურავთ ნაშრომების მომსახურების სხვა მეთოდების გამოყენების მცდელობებს.
მიიღეთ ოჰაიოში თქვენი დაბადების მოწმობის ასლი ნაბიჯი 6
მიიღეთ ოჰაიოში თქვენი დაბადების მოწმობის ასლი ნაბიჯი 6

ნაბიჯი 4. გაგზავნეთ ნაშრომების ასლები შეტყობინებაში შემავალ ყველა მოიჯარეზე

თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ გამოსახლების ასლი მოიჯარეს (ებ) ს, თუ თქვენ იყენებთ "ფრჩხილისა და ფოსტის" მეთოდს და ზოგიერთმა შტატმა შეიძლება მოითხოვოს თქვენგან შეტყობინების გაგზავნა, თუ თქვენ იყენებთ შემცვლელ მომსახურებას.

  • გაგზავნეთ ნებისმიერი შეტყობინება დამოწმებული ფოსტით - მოთხოვნილია ქვითარი (RRR) და ასევე ჩვეულებრივი ფოსტით. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი სახელმწიფო დააკონკრეტებს ამას, გააკეთეთ მაშინაც კი, თუ ის არ არის უფლებამოსილი.

    • დამოწმებული ფოსტით RRR, თქვენ გექნებათ დაბრუნების ქვითარი, როგორც მიწოდების მტკიცებულება. თუ მოიჯარე თავს არიდებს შეტყობინებას, სერტიფიცირებული წერილი შეიძლება უკან დაბრუნდეს, მაგრამ შანსი არ არის ჩვეულებრივი ფოსტა (ვინაიდან მისი მიწოდება შესაძლებელია მოიჯარეზე ხელმოწერის ან ხელის აღების გარეშე). თქვენ კვლავ გექნებათ გადაუგზავნელი სერტიფიცირებული წერილი, როგორც მტკიცებულება იმისა, რომ თქვენ ცდილობდით მისი გაგზავნას ამ მეთოდით.
    • გააგზავნეთ განსახლების შესახებ შეტყობინება ცალკეულ შეტყობინებაზე, რომელიც მითითებულია შეტყობინებაში. თქვენ გინდათ, რომ ყველა შენობაში გათავისუფლდეს, ასე რომ ნუ მისცემთ ვინმეს შესაძლო დაცვას, რომ მას სპეციალურად არ მიეცა გაფრთხილება ქონების დატოვების შესახებ.
  • გაგზავნეთ შეტყობინებები არა უგვიანეს მომდევნო სამუშაო დღისა, თუ ეს შესაძლებელია, რადგან ზოგიერთმა შტატმა დანიშნა ვადა შეტყობინებების გაგზავნისთვის.

მე –3 ნაწილი 3 – დან: მომსახურების გაწევა

მიიღეთ მინდობილობა ნაბიჯი 8
მიიღეთ მინდობილობა ნაბიჯი 8

ნაბიჯი 1. შეინახეთ ყველა დოკუმენტის ასლები, რომლებსაც თქვენ ემსახურებოდით

დარწმუნდით, რომ გაქვთ ყველაფრის ასლი, რასაც თქვენ ემსახურებოდი დამქირავებელს, გამოსახლების შესახებ, ასევე მტკიცებულება იმისა, თუ როგორ ემსახურებოდი დამქირავებელს შეტყობინებით. თუ თქვენ ვერ მოახერხეთ დამქირავებლის პირადად მომსახურება, შეინახეთ ჩანაწერი ყოველი ამის გაკეთების მცდელობისას.

იყავი ჭკვიანი სტუდენტი ნაბიჯი 17
იყავი ჭკვიანი სტუდენტი ნაბიჯი 17

ნაბიჯი 2. თვალყური ადევნეთ დაბრუნების ქვითრებს

იყავით ყურადღებით ან დააბრუნეთ ქვითარი თქვენი სერტიფიცირებული საფოსტო გზავნილებიდან ან ფაქტობრივი დამოწმებული ფოსტა, რომელიც დაუბრუნდა გადაუგზავნად.

  • ეს არის თქვენი მტკიცებულება იმისა, რომ თქვენ დაიცავით სახელმწიფოს კანონები, როდესაც ცდილობდით დამქირავებელს ემსახუროთ განდევნის შესახებ შეტყობინების გაგზავნისას.
  • თუ თქვენ არ მიიღებთ არც დაბრუნების ქვითარს, არც გადაგზავნილ სერტიფიცირებულ წერილს თქვენი მდებარეობის ნორმალურ ვადაში, მიდით ფოსტაში, რათა თვალყური ადევნოთ მის ადგილსამყოფელს.
მიიღეთ ბავშვის მხარდაჭერა ნაბიჯი 18
მიიღეთ ბავშვის მხარდაჭერა ნაბიჯი 18

ნაბიჯი 3. გაარკვიეთ რა საბუთები უნდა იყოს შესანახი სასამართლოში

გადაამოწმეთ სასამართლოს ვებგვერდი ან სასამართლოს კლერკ ოფისი, რათა დადგინდეს, გჭირდებათ თუ არა სასამართლოში გამოსახლების ცნობის სამსახურის წარდგენა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.

  • ზოგჯერ შეიძლება დაგჭირდეთ ამ დოკუმენტაციის წარდგენა მხოლოდ მაშინ, როდესაც შეიტანთ (დაიწყებთ) რეალურ გამოსახლების საჩივარს (ოფიციალური სამართლებრივი სასამართლო პროცესი). სხვა სასამართლოებმა შეიძლება მოითხოვონ, რომ თქვენ მიაწოდოთ მათ მტკიცებულება საჩივრის შეტანამდე, ზოგჯერ გამოსახლების გამოცხადებიდან სამი დღის შემდეგ.
  • თუ თქვენი სახელმწიფო მოითხოვს თქვენ, რომ სცადოთ პერსონალური მომსახურება ნებისმიერი სხვა მეთოდის გამოყენებამდე, დაუკავშირდით სასამართლოს კლერკ ოფისს, რათა დაინახოს, მოინდომებს თუ არა სასამართლოს პირადი მომსახურების გაწევის მცდელობის მტკიცებულება.
აირჩიეთ სწორი განქორწინების ადვოკატი ნაბიჯი 7
აირჩიეთ სწორი განქორწინების ადვოკატი ნაბიჯი 7

ნაბიჯი 4. განსაზღვრეთ რამდენი ხანი უნდა დაელოდოთ გამოსახლების საჩივრის წარდგენას

გადახედეთ ინტერნეტით ან დაურეკეთ სასამართლოს კლერკს, რომ მიიღოთ ზუსტი თარიღი, როდესაც რეალურად შეგიძლიათ შეიტანოთ განდევნის საჩივარი სასამართლოში. თქვენი მომსახურების მეთოდი ალბათ გავლენას მოახდენს ამ თარიღზე. მაგალითად, თუ შეტყობინების გაგზავნა მოგიწევთ ფოსტით, სასამართლო ჩვეულებრივ აჭიანურებს იმ თარიღს, რომლითაც შეგიძლიათ შეიტანოთ საჩივარი იმ დროის ანაზღაურებისთვის, რაც ჩვეულებრივ სჭირდება წერილის მიწოდებას.

Რჩევები

  • გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთ შტატში იურიდიული დოკუმენტების ნებისმიერ მომსახურებას, გარდა პირადი სამსახურისა, ეწოდება ტერმინი „შემცვლელი სამსახური“. ამრიგად, ამ შტატებში მომსახურების "ფრჩხილის და ფოსტის" მეთოდს ეწოდება შემცვლელი მომსახურება, ისევე როგორც მაშინ, როდესაც თქვენ სხვას ემსახურებით მოიჯარის გარდა, მოიჯარის რეზიდენციაში. ამ სახელმწიფოებმა შეიძლება საერთოდ არ გამოიყენონ ტერმინი "თვალსაჩინო მომსახურება".
  • სანამ მოიჯარეს ემსახურებოდი "ფრჩხილისა და ფოსტის მეთოდით", გონივრული იქნებოდა შეეცადე პირადად ემსახურა დამქირავებელს მინიმუმ ორჯერ და სხვადასხვა დროს იმავე დღეს ან ორ განსხვავებულ დღეს. სინამდვილეში, ეს შეიძლება საჭირო იყოს ზოგიერთ შტატში. შეეცადეთ ემსახუროთ მოიჯარეს, როდესაც გჯერათ, რომ სავარაუდოა, რომ ის სახლში იქნება.
  • იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენად დამცავია სასამართლო დამქირავებლის უფლებებისა და იმის გამო, რომ გასახლების პროცესი ზოგჯერ ძნელი ლაბირინთია ნავიგაციისთვის, შეიძლება დაგჭირდეთ მცოდნე, გამოცდილი ადვოკატის დაქირავება, რომელიც წარმოგიდგენთ პროცესში.

გაფრთხილებები

  • თუ საქმეში იურიდიული შეტყობინებები არ იქნა მოწოდებული სწორად, მოსამართლეს შეუძლია თქვენი საქმე დაითხოვოს და თქვენ მოგიწევთ პროცესის თავიდან დაწყება.
  • თუ თქვენ აძევებთ სკოლას, როგორიცაა დაწყებითი, საშუალო ან საშუალო სკოლა, თქვენ უნდა შეატყობინოთ მთავრობას ინციდენტის მტკიცებულებების (მათ შორის ფოტოების) მიწოდებით, როგორიცაა ქონებრივი დაზიანება და დაადგინონ სკოლების სამართლებრივი შედეგები.
  • ნუ ეცდებით მოიჯარის გაძევებას შესაბამისი სამართლებრივი პროცედურების გამოყენების გარეშე. ბევრ შტატში ეს უკანონოა. მოერიდეთ ისეთ ქმედებებს, როგორიცაა:

    • საკეტების შეცვლა
    • კარების დაბლოკვა
    • მოიჯარის ავეჯის ან პირადი ქონების ამოღება
    • ბინის ან სახლის კარის ამოღება
    • ელექტროენერგიის, წყლის ან სხვა კომუნალური საშუალებების გამორთვა
    • სხვა რამის გაკეთება, რაც მოიჯარეს სახლიდან ან ბინიდან აცილებს

გირჩევთ: