კონტრაქტორის დაქირავება თქვენს სახლში სამუშაოდ შეიძლება იყოს სტრესული და ძვირი, მაგრამ ეს ასე არ უნდა იყოს. იზრუნეთ დაიქირაოთ კონტრაქტორი შესანიშნავი ცნობებით და კარგი რეპუტაციით და დარწმუნდით, რომ თქვენ გაქვთ მკაფიო შეთანხმებები და მოლოდინი კონტრაქტორების მუშაობის დაწყებამდე. მნიშვნელოვანია კარგი კომუნიკაციის შენარჩუნება, მიუხედავად იმისა, რომ მათ საშუალება ეძლევათ გააგრძელონ სამუშაო, რომლისთვისაც თქვენ იხდით მათ. მცირე მოქნილობა და გაგება ყველა ჩართული პირებისათვის ხელს შეუწყობს კარგი სამუშაო ურთიერთობის დამყარებას და ყველასთვის სასურველ შედეგს.
ნაბიჯები
3 ნაწილი 1: კონტრაქტორების დაქირავება
ნაბიჯი 1. მოძებნეთ პირადი მიმართვები
თუ თქვენ ეძებთ კონტრაქტორის დაქირავებას, ყველა ონლაინ ჩამონათვალი შეიძლება იყოს უზარმაზარი და გაართულოს კონტრაქტორის ხარისხის და ჩანაწერის შეფასება. დაიწყეთ თქვენი კვლევა ნდობით აღჭურვილი მეგობრების, ოჯახების და მეზობლების გარშემო. ვიღაცისგან, რომელსაც ენდობით, პირადი რეკომენდაცია არის ალბათ საუკეთესო მიმოხილვა, რომლის მიღებაც შეგიძლიათ.
- ვინმეს, ვისაც აქვს კონტრაქტორის გამოცდილება, შეძლებს მოგაწოდოთ მკაფიო ანგარიში მათი მუშაობისა და ნებისმიერი პრობლემის შესახებ, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ ინდუსტრიის ადგილობრივი პროფესიონალების კითხვა, მაგალითად, თქვენი ტექნიკის მაღაზიის მენეჯერი.
ნაბიჯი 2. იცოდეთ რამდენიმე კითხვა
თუ თქვენ შეძლებთ ესაუბროთ კონკრეტულ კონტრაქტორთა გამოყენების გამოცდილების მქონე ადამიანებს, შეიძლება სასარგებლო იყოს თქვენი კითხვების ფოკუსირება კონტრაქტორის მუშაობის საუკეთესო სურათის მისაღებად. ჰკითხეთ, ინარჩუნებდა თუ არა კონტრაქტორი ღია და მკაფიო კომუნიკაცია პროექტის განმავლობაში. უპასუხეს მათ ყველა კითხვას დამაკმაყოფილებლად? თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ იქნებით განახლებული ყველაფრით რაც ხდება და თქვენი კონტრაქტორები მოუსმენენ თქვენ.
- თქვენ ასევე უნდა გკითხოთ პუნქტუალურობისა და საიმედოობის შესახებ, ასევე დაუსვათ კითხვა, დასრულდა თუ არა პროექტი დროულად და ბიუჯეტში.
- დაბოლოს, ჰკითხეთ, კმაყოფილი იყო თუ არა კონტრაქტორის დაქირავებული პირი შესრულებული სამუშაოებით და გირჩევთ თუ არა ის კონტრაქტორს თქვენ.
ნაბიჯი 3. შექმენით მოკლე სია
მაშინაც კი, თუ თქვენ მიიღებთ ბრწყინვალე მიმოხილვას მეგობრისგან, თქვენ ყოველთვის უნდა შეეცადოთ შექმნათ სულ მცირე სამი განსხვავებული კონტრაქტორის მოკლე სია, რომელთანაც შეგიძლიათ მიახლოება და პროექტის განხილვა. თქვენ შეძლებთ იპოვოთ უამრავი ადგილობრივი კონტრაქტორი პირადი რეკომენდაციების, ონლაინ სიების და რეკლამების საშუალებით.
ნაბიჯი 4. შეამოწმეთ მიმოხილვები და ჩანაწერები
სანამ თქვენს ჩამონათვალში რომელიმე კონტრაქტორს დაუკავშირდებით, გარკვეული დრო დაუთმეთ ონლაინ მიმოხილვების მოსაძებნად. ნებისმიერს შეუძლია დატოვოს მიმოხილვა ინტერნეტით და თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ეს შეიძლება არ მოგაწოდოთ სრული ამბავი. შეეცადეთ იპოვოთ ერთზე მეტი მიმოხილვა, რომელიც დაგეხმარებათ შექმნათ კონტრაქტორის ჩანაწერის უფრო დეტალური სურათი.
- თქვენ უნდა შეამოწმოთ ისეთ ორგანიზაციებთან, როგორიცაა უკეთესი ბიზნესის ბიურო, რომლებიც დამოუკიდებელი კომპანიაა, რომელიც თვალყურს ადევნებს ყველა სახის ბიზნესის წინააღმდეგ გაკეთებულ საჩივრებს.
- თქვენ შეიძლება კრიტიკულად განსაჯოთ მიმოხილვები, რომლებიც აბსოლუტურად დადებითი ან უარყოფითია.
ნაბიჯი 5. შეხვდით პოტენციურ კონტრაქტორებს პირადად
მას შემდეგ, რაც თქვენ გაქვთ შერჩეული სია, დარწმუნდით, რომ დაუთმეთ დრო თითოეულ კონტრაქტორს პირადად შეხვდეთ და სამუშაოს შესახებ დეტალურად ისაუბროთ. თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ამისათვის და ეს გაძლევთ კითხვების დასმის შესაძლებლობას. თუ კონტრაქტორი არ სურს თქვენთან შეხვედრა, ეს შეიძლება მიუთითებდეს, რომ ისინი არასანდო ან არასანდოა.
- მოითხოვეთ დეტალური შეფასება სამუშაოს ღირებულებისა და ვადების შესახებ და მიიღეთ ბიზნესის დეტალები მისამართის ჩათვლით.
- მოითხოვეთ სამუშაოს სრულად განსაზღვრული შეფასება, რათა უკეთ შეადაროთ ხარჯები და ფასები კონტრაქტორებს შორის.
- დარწმუნდით, რომ ისინი სრულად არიან ლიცენზირებულნი და შეუძლიათ იმუშაონ თქვენს შტატში.
ნაბიჯი 6. აღიარეთ რამდენიმე წითელი დროშა
როდესაც კონტაქტში ხართ პოტენციურ კონტრაქტორებთან, კარგი იდეაა იცოდეთ რაღაცეები, რასაც უნდა მიაქციოთ ყურადღება, რამაც შეიძლება სიგნალი გაუწიოს საეჭვო ადამიანს ან ბიზნესს. თუ კონტრაქტორი გიბიძგებს მიიღოთ გადაწყვეტილება იმის შესახებ, სწრაფად დაიქირავებთ თუ არა, ფრთხილად უნდა იყოთ. კონტრაქტორმა არ უნდა მოითხოვოს თქვენ თვითონ მიიღოთ ნებისმიერი შენობის ნებართვა და არ უნდა მოითხოვოს ნაღდი ანგარიშსწორება. სხვა წითელი დროშები, რომლებსაც უნდა გავუფრთხილდეთ, მოიცავს:
- თუ თქვენ მიუთითებთ საბოლოო ფასს, სანამ კონტრაქტორი დაინახავს სამუშაოს სრულ მოცულობას.
- ისინი გვთავაზობენ მხოლოდ უვადო გარანტიებს, რომლებიც იწურება, როდესაც მათი კომპანია შეწყვეტს არსებობას.
- თქვენ მოგეთხოვებათ დიდი თანხის გადახდა მასალების შესაძენად.
- თქვენ გთავაზობენ ფასდაკლებას ადგილზე დასაქმების გადაწყვეტილებისთვის.
- კონტრაქტორები აწვდიან მხოლოდ საფოსტო ყუთს, ვიდრე სრული ბიზნესის მისამართს.
- თქვენ მოგეთხოვებათ გადაიხადოთ სრული თანხა წინასწარ.
3 ნაწილი 2: მუშაობა კონტრაქტორებთან
ნაბიჯი 1. დადგით მკაფიო შეთანხმებები
როდესაც გადაწყვეტთ ვის დაიქირავებთ, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენს მიერ დადებული ხელშეკრულებები იყოს რაც შეიძლება მკაფიო და სრულყოფილი. ეს არის დოკუმენტები, რომლებიც განსაზღვრავს სამუშაოს მიმდინარეობას. დროდადრო თქვენ უნდა მიმართოთ მათ, განსაკუთრებით კი თუ რაიმე პრობლემა შეგექმნებათ.
- შეეცადეთ თავიდან აიცილოთ რაიმე სახის შემწეობა იმ კონტრაქტებში, სადაც კონკრეტული შესაფერისობა ან ღირებულება დაუდგენელი დარჩა, რადგან თქვენ ჯერ არ მიუახლოვდით მას.
- მაგალითად, თუ თქვენ იღებთ ახალ აბაზანას, მაგრამ არ გაქვთ გადაწყვეტილი მოსაპირკეთებელი სამუშაოები, შემწეობა იქნება სავარაუდო ღირებულება, რომელიც შეიძლება იყოს რეალურ ღირებულებაზე დაბლა.
- ამ გაურკვევლობამ შეიძლება გამოიწვიოს უთანხმოება და დავა მოგვიანებით პროექტში.
ნაბიჯი 2. შეინარჩუნეთ კარგი კომუნიკაცია
თქვენსა და კონტრაქტორს შორის კარგი კომუნიკაცია დაგეხმარებათ გაუმკლავდეთ ნებისმიერ პოტენციურ პრობლემას მათ გამწვავებამდე. ეცადეთ შეთანხმდეთ გრაფიკზე, რომელიც ყოველდღიურად შეხვდება ან ესაუბრება კონტრაქტორს, რათა სრულად იყოთ ინფორმირებული სიტუაციის შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ სწრაფი საუბარი ყოველ დილით, როდესაც ის ჩამოდის, ან საღამოს სანამ ის დატოვებს. თუ ვერ მოხვდებით საიტზე, მოაწყეთ ყოველდღიური სატელეფონო ზარი.
- თქვენ უნდა შეეცადოთ და მიაღწიოთ ბალანსს, რომლის მიხედვითაც თქვენ მუდმივად არ დგახართ მის მხარზე, არამედ ყოველდღიურად განახლდებით.
- იმის დემონსტრირება, რომ თქვენ სრულად ხართ ინვესტიცია ამ საქმეში და გაქვთ მკაფიო ხედვა, დაეხმარება თქვენს კონტრაქტორს შეინარჩუნოს ფეხი.
ნაბიჯი 3. თვალყური ადევნეთ სამუშაოს
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება მთლიანად ენდოთ თქვენს კონტრაქტორს შესანიშნავი სამუშაოს შესრულებისთვის, მიზანშეწონილია დრო დაუთმოთ საკუთარ თავს სამუშაოს შესამოწმებლად და ჩაწეროთ ის, რასაც პოულობთ. ამით თქვენ არა მხოლოდ შეამოწმებთ სამუშაოს ხარისხს, არამედ შეძლებთ თვალყური ადევნოთ საერთო პროგრესს და გამოავლინოთ ნებისმიერი საკითხი მათ გამწვავებამდე.
- თქვენ უნდა შეამოწმოთ მოდელის ნომრები მოწყობილობებზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისინი ემთხვევა ქვითრებს.
- შეამოწმეთ ფანჯრებისა და ელექტრული მოწყობილობების პოზიცია გეგმებით და გეგმებით.
- ნუ მოგერიდებათ მიუთითოთ პრობლემა თუ შეხვდებით მას, შეცდომები შეიძლება მოხდეს.
- პროექტის ჟურნალის შენახვა კარგი გზაა სამუშაოს თვალყურის დევნისთვის და ყველა თქვენი ჩანაწერის ერთ ადგილზე შესანახად.
ნაბიჯი 4. ჩაწერეთ ნებისმიერი ცვლილება წერილობით
მას შემდეგ, რაც პროექტი გაჩაღდება, ყოველთვის შესაძლებელია, რომ რაღაც გაუთვალისწინებელი მოხდეს, რაც გეგმების შეცვლას იწვევს. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ სრულად ჩაწეროთ და დოკუმენტურად დააფიქსიროთ ნებისმიერი ცვლილება თქვენს შეთანხმებებსა და გეგმებში და შეინახოთ ეს განახლებული და ხელმოწერილი ყველა მხარის მიერ.
- სიტყვიერი შეთანხმებები არაფრის მომცემია, თუკი წარმოიქმნება დავა საბოლოო კანონპროექტთან დაკავშირებით.
- წერილობითი ხელშეკრულებები იცავს თქვენ და კონტრაქტორს, ასე რომ პრობლემა არ უნდა იყოს.
მე –3 ნაწილი 3 – დან: დავების მოგვარება
ნაბიჯი 1. ჩაწერეთ პირადი შეხვედრა
თუ გაწუხებთ თქვენი კონტრაქტორების მუშაობა ან ქცევა, უნდა შეეცადოთ რაც შეიძლება მალე ესაუბროთ პირადად წინამძღვარს ან უფროსს. მოაწყვეთ პირადი შეხვედრა და ნუ წამოიწყებთ პრობლემას ხალხის ჯგუფის წინაშე. იყავით პროფესიონალი და შექმენით სიტუაცია, როდესაც თქვენ შეძლებთ საკითხის პირადად და მშვიდად განხილვას.
- უთანხმოება შეიძლება წარმოიშვას, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ თქვენ დაიქირავეთ კონტრაქტორი კონკრეტული სამუშაოს გასაკეთებლად.
- თუ ყველა სამშენებლო კოდი, უსაფრთხოება და ხელშეკრულების მითითებები დაცულია, თქვენ გაქვთ საბოლოო სიტყვა.
- თქვენ შეგიძლიათ თქვათ "მე ცოტა მაწუხებს, რომ ზოგიერთი ნამუშევარი არ ასახავს თავდაპირველ გეგმებს".
- თქვენ შეიძლება თქვათ "შეგიძლიათ დამარწმუნოთ, რომ სამუშაოები დასრულდება იმ დროისთვის, როდესაც ჩვენ თავდაპირველად შევთანხმდით?"
ნაბიჯი 2. გააგრძელე წერილი
თუ პრობლემა არ მოგვარდება შეხვედრაზე, თქვენ უნდა გაეცნოთ მას ოფიციალური წერილით, რომელსაც აქვს ხელმოწერა და თარიღი. მკაფიოდ ჩამოაყალიბეთ პრობლემა და მიუთითეთ, თუ როგორ არ შეესაბამება კონტრაქტორის სამუშაო თავდაპირველ ხელმოწერილ კონტრაქტს. ქაღალდის მკაფიო ბილიკის ქონა სასარგებლოა იმ შემთხვევაში, თუ საკითხი არ არის გადაწყვეტილი და თქვენ უნდა გააგრძელოთ იგი.
- მოითხოვეთ წერილის დაბრუნების ქვითარი, რათა დაამტკიცოთ, რომ ის კონტრაქტორმა მიიღო.
- წერილში შეიძლება ნათქვამი იყოს, რომ "თქვენ [კონტრაქტორი] დათანხმდით სამუშაოების განხორციელებას კონტრაქტის მიხედვით, მაგრამ ჯერჯერობით ეს ვერ მოახერხეთ".
- შეეცადეთ იყოთ რაც შეიძლება კონკრეტული, რათა ეჭვის ადგილი არ დარჩეს.
ნაბიჯი 3. განიხილეთ სამართლებრივი რჩევა
თუ წერილი არ არის დამაკმაყოფილებლად განხილული და კონტრაქტორი, როგორც ჩანს, არ აინტერესებს პრობლემას, უნდა განიხილონ იურიდიული კონსულტაციის ძებნა. თქვენ შეგიძლიათ გაიაროთ კონსულტაცია ადვოკატთან, სადაც შეგიძლიათ აგიხსნათ სიტუაცია. შემდეგ შეგიძლიათ დაიქირავოთ ადვოკატი, რომ წერილი მისცეს კონტრაქტორს, რათა აცნობოს მათ, რომ ისინი არღვევენ ხელშეკრულებას.
- თუ წინამძღვარი, რომელთანაც თქვენ მუშაობდით, არის უფრო დიდი კომპანიის თანამშრომელი, შეიძლება მიზანშეწონილი იყოს, რომ წერილი მიაწოდოთ ვინმეს უფროსს.
- თუ კონტრაქტორმა აიღო თქვენგან ფული მარაგისთვის, სამუშაო არ დასრულებულა და კონტრაქტორი არ პასუხობს თქვენთან დაკავშირების თქვენს მცდელობებს, გამოიძახეთ პოლიცია.
- იცოდეთ, რომ თუ საქმეს ადევნებთ თვალს, ადვოკატის დაქირავების ღირებულება შეიძლება აღემატებოდეს თქვენს მიერ გამოყოფილ თანხას.
ნაბიჯი 4. დაუკავშირდით მომხმარებელთა დაცვის ჯგუფს
კონტრაქტორის წინააღმდეგ საჩივრის შეტანის კიდევ ერთი გზაა მომხმარებელთა დაცვის ოფიციალურ ორგანოსთან დაკავშირება. მოძებნეთ თქვენი მომხმარებელთა დაცვის ადგილობრივი სერვისები ინტერნეტით და შეამოწმეთ, აქვს თუ არა თქვენს რეგიონს ადგილობრივი მშენებელთა ასოციაცია, რომელსაც შეუძლია დახმარება გაუწიოს. მომხმარებელთა დაცვის სხვა ჯგუფები, რომლებსაც უნდა დაუკავშირდნენ, მოიცავს:
- ფედერალური სავაჭრო კომისია (FTC).
- მომხმარებელთა სააგენტოს ადმინისტრატორთა ეროვნული ასოციაცია (NACAA).
