სახლის მყიდველები, რომლებიც ეძებენ სწრაფად მოიპოვონ კაპიტალი დღევანდელ საბინაო ბაზარზე, ეძებენ სესხის პროდუქტებს, რომლებიც ძალიან ცოტა ფულს ითხოვენ, ხოლო შეერთებული შტატების ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA) სესხები შეესაბამება კანონპროექტს. გახდეთ FHA– ს მიერ დამტკიცებული იპოთეკური ბროკერი და იპოთეკური ინდუსტრიის შემოსავლების სრულიად ახალ ნაკადში, ჯერ გადადგით რამდენიმე ნაბიჯი სათანადოდ კვლევისთვის და მოემზადეთ იპოთეკური ბროკერებისთვის მკაცრი FHA მოთხოვნების დასაკმაყოფილებლად, რომელსაც FHA მოიხსენიებს როგორც სესხის კორესპონდენტებს. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ აკმაყოფილებთ ყველა მოთხოვნას, რომ გახდეთ FHA– ს მიერ დამტკიცებული იპოთეკური ბროკერი, შემდეგ კი უნდა მიაწოდოთ მტკიცებულება FHA– ს.
ნაბიჯები
ნაბიჯი 1. მიეცით მტკიცებულება, რომ თქვენ ხართ იპოთეკური საბროკერო, ლიცენზირებული თქვენს შტატში
თქვენ უნდა მიაწოდოთ თქვენი ამჟამინდელი ლიცენზიის ასლი FHA– ს სესხის კორესპონდენტის განაცხადის პაკეტში.
ნაბიჯი 2. განაახლეთ თქვენი კომპანიის ფინანსები
თქვენ დაგჭირდებათ სერტიფიცირებული აუდიტის ანგარიში, რომელიც არ არის ერთ წელზე ნაკლები ხნის წინ და აჩვენებს მორგებულ წმინდა ღირებულებას მინიმუმ $ 63,000, რომლის 20 პროცენტი უნდა იყოს ლიკვიდური აქტივები.
ნაბიჯი 3. მიაწოდეთ ორიგინალური საცხოვრებელი იპოთეკური საკრედიტო ანგარიში თითოეული უფროსი ოფიცრისთვის - ან ვინმეს, ვინც ფლობს 25 პროცენტს ან მეტს - თქვენი კომპანიის, ასევე ორიგინალური ბიზნეს საკრედიტო ანგარიში ან Dunn & Bradstreet საკუთარ თავზე
ნაბიჯი 4. დააზუსტეთ მინიმუმ 3 წლიანი სესხის წარმოშობის გამოცდილება თქვენს რეზიუმეში
FHA განაცხადის პაკეტი უნდა შეიცავდეს თქვენი რეზიუმეს ასლს.
ნაბიჯი 5. შეამოწმეთ ფიზიკური ადგილმდებარეობა და პერსონალის მოთხოვნები FHA– ს დასამტკიცებლად
თქვენი საშუალებები და ადამიანური რესურსი უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს FHA– სთვის, რათა თქვენ დაამტკიცოთ როგორც სესხის კორესპონდენტი:
- თქვენ შეგიძლიათ გააზიაროთ ლობის ან მისაღების ადგილი სხვა ბიზნესთან, მაგრამ თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ ცალკეული ოფისები, რომლებიც მხოლოდ თქვენს ბიზნესს ეძღვნება.
- თქვენ უნდა დაადგინოთ თქვენი კომპანია მუდმივი ნიშნით, რომელიც ადვილად ჩანს საზოგადოებისთვის.
- თქვენს კომპანიაში უნდა შედიოდეს სულ მცირე 2 ან მეტი თანამშრომელი, რომლებიც მუშაობენ სრულ განაკვეთზე და მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გაუზიაროთ მიმღებ კომპანიას სხვა კომპანიასთან, ის არ ჩაითვლება თქვენს სულ 2 ადამიანზე.
- ყველა კომპანიის თანამშრომელს სჭირდება ანაზღაურება განახლებისას კრედიტორების FHA ბიზნესის გამოყენებით W-2. მათ ასევე არ შეუძლიათ სხვაგან იმუშაონ იპოთეკურ ან უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, ან სადმე სხვაგან, რომელმაც შეიძლება გამოიწვიოს ინტერესთა კონფლიქტი ან წარმოადგინოს იპოთეკური განმცხადებლების უფლებები.
ნაბიჯი 6. უზრუნველყეთ საბინაო და ურბანული განვითარების (HUD) მიერ დამტკიცებული პირდაპირი დამტკიცების იპოთეკარი, როგორც თქვენი კომპანიის სპონსორი და კრედიტორი, და თქვენ უნდა მოგაწოდოთ წერილი თქვენი სპონსორისგან/კრედიტორისგან, რომელიც ითხოვს თქვენს თანხმობას FHA სესხის კორესპონდენტის სახით
ნაბიჯი 7. იპოვნეთ და დააკოპირეთ FHA პაკეტის ნებისმიერი ფორმა, რომელიც ეხება თქვენს სახელმწიფო DBA– ს დამტკიცებას, შპს აღნიშვნას და პარტნიორობის ხელშეკრულებებს
ნაბიჯი 8. ხარისხის კონტროლის გეგმის შემუშავება და წარდგენა
შეიძლება დაგჭირდეთ მიახლოება ბროკერთან, რომელმაც უკვე გაიარა FHA– ს დამტკიცების პროცესი და სთხოვეთ ნახოთ მათი გეგმა, რათა მიიღონ იდეა, თუ რა უნდა შეიტანონ თქვენს საკუთარში. ძირითადად, ხარისხის კონტროლის გეგმა უნდა ითვალისწინებდეს თქვენი კომპანიის პროცესის ყველა საფეხურის პროცედურულ მონახაზს, იქნება ეს აუთსორსინგირებული თუ დასრულებული შიდა. FHA დამტკიცება დამოკიდებულია ხარისხის კონტროლის გეგმაზე, რომელიც უზრუნველყოფს FHA იპოთეკური სესხის განაცხადების დროულ, თანმიმდევრულ და საიმედო მომსახურებას.
ნაბიჯი 9. მოამზადეთ ჩეკი $ 1 000 განაცხადის საფასურისთვის და გააკეთეთ ასლები
ჩეკის ასლი უნდა წარედგინოს განაცხადის პაკეტს, მაგრამ გაგზავნეთ გადახდისა და საფასურის დაფარვის ფურცელი შესაბამის მისამართზე - არა განაცხადის პაკეტთან ერთად.